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7000元㎡太贵?龙川路某盘定向出售引不满房价一年涨3倍内部低价

2019-09-09  admin  阅读:

 

 

  原标题:7000元/㎡太贵?龙川路某盘定向出售引不满,房价一年涨3倍,内部低价团购为何不被买账?

  据统计,168图库水果奶奶 http://www.fidupag.com   。上周(12月4日-12月10日),G盘疯狂备案205套,健身房卧推的杠铃有多重九区单盘销量排名第一。

  更让人羡慕的,是G盘的销售价格——均价7000元/㎡左右。这样的房价,在全市都几乎绝迹了~

  目前,龙川路板块的中海央墅洋房售价已达2.1万/㎡,相比当初G盘的7000元/㎡房价,已经涨至3倍!

  2015年3月26日,滨湖投资集团联合上海铁路局摘牌S1417号地块,总面积272.7亩,单价400万元/亩,总价约为10.91亿元,溢价率0%。

  包河区S1417号地块由4个地块组成,分别为S5-22,S5-23,S5-24,S5-25,其中S5-22、SS5-23,S5-24号地块为住宅用地,容积率2.5,住宅地块楼面价2399.18元/平米;S5-25为商住混合用地,商业容积率为4.0,住宅容积率为2.2,商业1499.99元/平米,住宅2727.25元/平米。

  这宗272.7亩的地块最终分成了2个项目——G盘和滨湖龙川里,其中,G盘占地面积达201亩。

  2015年下半年,G盘正式向内部员工(合肥高铁内部职工)发起认筹,但却遭到了内部员工的疯狂吐槽!

  太贵了!简直不厚道,怎能让合肥高铁职工承受这么高的房价呢?这种事情还是让我来承受吧!

  现在隔壁的建发地价已经达到了18750元/㎡,再看看G盘当初7000元/㎡的房价,感觉隔了一个世纪了!

  今年8月6、7日,位于合肥政务区的A盘开盘,大部分单价在6500多元/平方米-7000元/㎡,推出来的首批602套房很快全部售罄。而一路之隔的融创合肥壹號院高层2.9万/㎡,洋房近3.5万/㎡。

  今年9月,包河区A盘备案了236套房源,均价1378元/㎡,甚至一度拉低了市场均价。而周边的二手房目前已经达到了1.3万/㎡。

  今年9月中旬,蜀山区G盘5、6、8、9#楼,总计约360套房源正式开盘,项目房源仅仅针对内部员工,均价约8700元/㎡左右。而在彼时,同一地段的房价至少卖到了1.5万/㎡。

  经开区的H盘,6月新开盘的586套房子均为“定向销售”,香港马会跑狗图 10万元用来购,其销售均价为6692元/平米,甚至低于其2015年9月开盘的均价7029元/平米。

  经开区的另一楼盘Y盘,22号、23号楼共285套房子也均为“定向销售”,销售均价为8848元/平米,而其6月末开盘均价为11500元/平米。

  今年8月,合肥T盘备案,其10、13#楼整体均价为12460.28元/㎡。但其中,包含了“定向销售”和正常销售房源。某些房源房号相连,但差价达到了5000元/㎡。

  经开区的G盘6号楼,44套房子中有34套为“定向销售”,房价在9000元至10000元/平米,该小区其余房价为14000元至17000元/平米。甚至有一批房源价格在5000-6000元/㎡之间。介绍几首好听的中文伤感dj

  不久前刚刚备案的H盘30#楼,最新72套房源备案,均价只有9260.45元/㎡。备案信息显示,72套房源均为定向销售。据业内人士称,目前H盘的市场价在1.5万/㎡以上,但定向销售的价格,要比市场价便宜6000元/㎡+。

  今年上半年,当代未来城开始对内部员工认筹,推出的房源价格在6000元/㎡左右。等到开盘时,新站区的房价已经接近9000元/㎡,而现在,当代未来城的均价已经达到了1.1万/㎡。

  D盘备注为“定向销售”的房价约为6000元/平方米-7000元/平方米,而备注为“对外销售”的房价约为11000元/平方米。例如,“定向销售”的901,其价格为7030元/平方米,而“对外销售”的903和902则为11110元/平方米。

  业内认为,由于团购往往在开盘前几年就进行了,有的在两三年前甚至三四年前就交了房款。合肥房价近年来的疯涨,使得当时同市场价差不多的“定向销售”房,现在看起来远低于市场价。

  合肥学院房地产研究所副所长凌斌曾表示:“定向销售方式在合肥较为正常,此前合肥已有过多个楼盘采用过定向销售的方式,其房源主要为动迁安置的回迁房、人才引进用房、集资团购房等,这些定向销售的楼盘价格都会比市场价低。”

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